Introduzione

Pep Pinya Florit vive a Soller, Isola di Maiorca, ed è un host da 9 mesi. In questa intervista ci descrive la sua esperienza fino ad ora, il suo massimo impegno nei confronti dei suoi ospiti e il suo amore per il pianeta, enfatizzando in particolare il fattore sostenibilità nella sua attività di affitto di case vacanza. 

Leggendo la sua storia, appare chiaro come Pep abbia a cuore il pianeta e come le sue decisioni siano dettate dal suo grande amore per la proprietà che affitta.

Background

Immerso nelle colline di Fornalutx, Isola di Maiorca, e circondato da uliveti secolari, per Pep e la finca “Els Abats” è stato amore a prima vista. 

“Per essere precisi, abbiamo letteralmente incontrato l’amore. Abbiamo subito capito che era il luogo dove dovevamo vivere”. 

Incantati dalla bellezza del luogo, Pep ha acquistato questa tradizionale casa in pietra maiorchina per sé e per la sua famiglia. Le cose sono però cambiate, Pep ha deciso di affittare questa meravigliosa proprietà come casa vacanze a persone provenienti da tutto il mondo e consentire loro di godersi la bellezza di questo speciale luogo. 

La finca si trova in un’area protetta circondata da uliveti incontaminati che costituiscono parte integrante dell’ecosistema della zona. 

Pep sottolinea il fatto che c’è una lunga storia legata a “Els Abats” e che a 500 metri dall’abitazione, seppur non sia di sua proprietà, si trova il più antico ulivo dell’intera Spagna e che ha circa 1700 anni. 

L’accoglienza unica di Pep per gli ospiti. 

Il principale obiettivo di Pep come host è quello di evocare una sensazione di relax. Il suo sogno è quello che, alla fine del loro soggiorno, gli ospiti si sentano riposati, ricaricati e soddisfatti di quello che hanno trovato durante la loro vacanza. 

Inoltre, è felice di sapere che nella sua proprietà gli ospiti passeranno del tempo insieme e creeranno dei ricordi che rimarranno per sempre, così come è successo a lui e alla sua famiglia. 

“C’è una carica emotiva in quel luogo. I momenti trascorsi a Els Abats, i tramonti ammirati in compagnia… quando il sole sorge sopra le montagne in inverno, le sensazioni evocate stando all’ombra di un albero di fico durante l’estate.”

Pep continua descrivendo che cosa gli ospiti possono aspettarsi prima del loro arrivo a “Els Abats.”

“Quando gli ospiti arrivano, rimangono ammaliati dalla vista, iniziano a rilassarsi immersi nella tranquillità della zona, assaggiano del vino e si godono i momenti lontani dallo stress della vita quotidiana.”

Le recensioni degli ospiti sono fondamentali per ogni attività di affitto di case vacanza e, anche se Pep non sempre le legge tutte, è sempre felice quando legge recensioni di ospiti che hanno “compreso” che cosa significa un soggiorno a “Els Abats”. Per Pep è molto di più di una semplice casa vacanza. 

“Non guardo sempre le recensioni, ma talvolta quando le leggo penso – avranno capito di che si tratta? – L’importanza della vita e del pianeta… Voglio dire, è surreale tutto quello che facciamo… ma alla fine che senso ha se non ci prendiamo cura del pianeta?” 

L’importanza della sostenibilità e della cura dell’ambiente. 

Pep ha a cuore il pianeta in cui viviamo e si rende conto che sempre più ospiti sono altrettanto sensibili verso la questione della sostenibilità quando si tratta di scegliere una casa vacanza. 

“Ricordo di avere avuto conversazioni con persone che sono molto sensibili riguardo l’ambiente, in particolare verso il pianeta che noi tutti condividiamo e di cui dobbiamo prenderci cura”. 

“Le persone che scelgono un luogo come questo (Els Abats) stanno cercando questo aspetto (la sostenibilità) in una casa vacanze. Aldilà di questo, aldilà di questa ricerca, c’è qualcosa di molto più profondo.” 

Per Pep l’idea di possedere una casa vacanze è molto più di una semplice attività di affitto, c’è infatti un obiettivo ancora più grande. 

“… metaforicamente, la casa che viene affittata fa parte di una casa più grande che è il nostro pianeta… voglio dire, è un posto speciale per me e un posto dove ci ho messo grande impegno”

La sostenibilità, il rispetto dell’ambiente e della casa originaria sono sempre le priorità di Pep quando sceglie i materiali per la manutenzione della casa. 

“…quando si tratta di materiali, per le finestre ad esempio, abbiamo sempre rispettato l’originaria struttura della casa. All’interno delle vecchie mura abbiamo fatto una scoperta straordinaria: abbiamo trovato una pipa di argilla con dei simboli arabi. Aveva circa 600-700 anni e questo significa che, tanto tempo fa, qualcuno aveva scelto lo stesso luogo per viverci”.

Misure sostenibili che Pep ha inserito nella sua casa vacanza. 

Visto il suo amore per l’ambiente, Pep ha fatto in modo di rispettare i dintorni di “Els Abats” e di sfruttare la posizione soleggiata per rendere l’abitazione autosufficiente attraverso l’installazione di pannelli fotovoltaici. Questi hanno avuto un notevole impatto nella riduzione della dipendenza da combustibili fossili per il consumo di energia. 

“ (a Els Abat) siamo autosufficienti… da quando abbiamo installato i pannelli siamo autosufficienti al 100%. Il generatore elettrico si accende automaticamente solo in caso di mancanza di energia.”

“Non abbiamo rilasciato alcuna CO2 nell’atmosfera negli ultimi 11 mesi”. 

Grazie all’installazione di 6 pannelli fotovoltaici, Pep è stato in grado di aumentare la capacità energetica della casa grazie all’energia fornita quasi esclusivamente dalla luce solare catturata. Questo è stato possibile senza avere alcun impatto negativo sulla magnifica estetica della proprietà. 

“…abbiamo aumentato la capacità di produzione di energia raggiungendo così una maggiore autonomia durante le ore di luce. Poiché potrebbe esserci una settimana non soleggiata in maggio, è possibile che ci siano giornate in cui il sistema non funziona, ma abbiamo altre soluzioni sostenibili da utilizzare.” 

Pep ha messo anche in funzione un sistema energeticamente efficiente per l’acqua calda in casa. 

“L’acqua calda è prodotta attraverso gas ed elettricità che, in base alla temperatura dell’acqua che entra nel thermos e in base alla temperatura in uscita, regolano la quantità di energia necessaria. L’utilizzo del gas viene inoltre ottimizzato attraverso la regolazione della fiamma necessaria a scaldare l’acqua.”

Per quanto riguarda la piscina, Pep la descrive come “un viaggio in una piccola isola deserta”. 

“La piscina si trova a circa 20 metri dalla proprietà… ma è come fare un viaggio verso un’isola deserta. Nessuno è in grado di vederti dalla casa, dalla piscina invece si vede la casa in un’ottica diversa e questo crea una nuova atmosfera”.

Pep sfrutta la fresca e naturale acqua di sorgente per riempire la piscina. C’è un sistema che, attraverso una pompa, ricicla l’acqua e la riutilizza per irrigare i vicini ulivi. L’acqua fresca viene presa dalla fonte per riempire nuovamente la vasca della piscina. Per non avere un impatto negativo sull’ecosistema, non vengono utilizzati degli additivi chimici per purificare l’acqua bensì solo degli ingredienti attivi naturali per mantenere l’acqua della piscina pulita e sicura. 

Pep spiega la meravigliosa sensazione che si prova quando ci si tuffa in una piscina con acqua fresca e naturale. 

“Quando ci tuffiamo in piscina… sembra che l’acqua sia freddissima, allo stesso tempo dà al corpo una sensazione incredibile perché arriva direttamente da una fonte naturale…. È come se l’acqua trasmettesse vita.”

Impegnarsi al massimo per gli ospiti. 

Per Pep è fondamentale che l’esperienza degli ospiti presso Els Abats sia positiva, sa che un soggiorno presso la sua casa vacanza è uno dei pochi momenti dell’anno in cui gli ospiti hanno la possibilità di staccarsi dalla routine quotidiana. 

“L’unica cosa che consiglio loro è di rilassarsi. Per qualsiasi problema possono inviarmi un messaggio Whatsapp e io faccio del mio meglio per trovare una soluzione veloce, in modo da permettere loro di proseguire la vacanza in totale relax. Cogliete l’opportunità di “disconnettervi” e io farò del mio meglio per aiutarvi in tal senso… Ringrazio sempre i miei ospiti quando scelgono la mia proprietà per le loro vacanze”. 

Vista la posizione isolata della casa o se gli ospiti non hanno noleggiato una macchina, Pep si offre su richiesta di andarli a prendere all’aeroporto o accompagnarli fino all’abitazione. In questo modo possono iniziare il prima possibile e nel modo più agevole la propria vacanza. 

“Quando non ho altri impegni mi piace accompagnare gli ospiti fino alla proprietà, in questo modo ho l’occasione di parlare con loro e capire se hanno bisogno di prendere qualcosa dal supermercato (se è aperto). Altrimenti gli ospiti arrivano e si rendono conto che sono in mezzo alle montagne senza niente da mangiare.”

Lavorare con Bookiply

Pep non aveva mai affittato la sua casa vacanza  “Els Abats” attraverso Bookiply, è stata sua sorella che gli ha parlato dei servizi offerti dal portale. 

“Mia sorella lavorava con voi e io non sapevo proprio come iniziare… Prima di Bookiply non avevo mai affittato la casa. Mai… e quindi ci chiedevamo cosa fare, come preparare la proprietà, che licenze avere… che cosa bisogna fare per partire?” 

Per Pep la sua prima esperienza in qualità host di Bookiply è stata molto positiva. 

“È stato così semplice (iniziare con Bookipy), mi sembra di aver chiamato o di aver inviato una mail e una ragazza (di Bookiply) è venuta a visitare la casa e a discutere delle mie aspettative come host”.

Pep ci spiega come utilizza l’app per organizzare la sua attività di host. 

“Abbiamo ricevuto le foto professionali della casa e da lì siamo partiti insieme a voi (Bookiply)…Ricevo tutte le mie prenotazioni tramite l’app, che seguo costantemente per organizzarmi settimana dopo settimana. L’app mi dice se ci sono prenotazioni, spostamenti nei check-in o nei check-out o cancellazioni. 

Consigli per gli host 

Pep condivide con gli altri host alcuni consigli e li incoraggia a considerare il primo anno dell’attività di affitto di case vacanza come un’esperienza per imparare. 

“Siate come un apprendista… il primo anno è di esperienza. Il mio consiglio, almeno inizialmente, è di dimenticare la parte finanziaria e osservare l’esperienza degli ospiti e l’offerta proposta”. 

Quando si tratta di manutenzione di case vacanza, Pep sottolinea l’importanza di investire in materiali di qualità.

“… a volte si finisce per spendere un po’ di più per materiali di qualità ma è un investimento.”

Pep ha anche condiviso alcuni consigli per host che hanno bisogno di fare alcune ristrutturazioni. 

“Si tratta di pianificare la costruzione, guardare all’orientamento della casa… È importante sapere dove e su quali pareti mettere le finestre… La parete a nord è come una bussola… È importante conoscere l’orientamento, questo aiuta infatti a calcolare la luce solare che entra attraverso le finestre d’inverno e contribuisce a scaldare la casa.” 

Investire in risorse energetiche più sostenibili per le case vacanza può essere inizialmente più costoso ma, per Pep, i benefici ripagano l’investimento iniziale. 

“È molto importante trovare un modo per finanziare l’investimento in pannelli solari… Il più grande investimento riguarda le batterie perché i pannelli solari si trovano oggi a buon prezzo. Investire inizialmente il 20% dei propri guadagni in energie alternative farà crollare le spese negli anni successivi.”

Pep ha inoltre spiegato che le persone, quando sono in vacanza, spesso non si rendono conto del loro consumo di energia perché non si trovano nella propria dimora. Avere delle soluzioni energeticamente efficienti può aiutare gli host a ridurre i costi di gestione delle case vacanza. 

“Questo mese non abbiamo avuto alcun costo relativo al consumo di elettricità perché siamo stati completamente autosufficienti… quando le persone vanno in vacanza non sempre sono consapevoli dei loro consumi e tendono spesso a consumare più del solito.”

Il futuro della finca “Els Abats”

Il sogno di Pep continuerà ad essere quello di non dover mai fare affidamento su un generatore ed essere completamente autosufficiente. Non solo per l’ambiente ma anche per le future fluttuazioni dei prezzi. 

“Mi piacerebbe che l’acqua calda fosse generata da pannelli solari termici o da una o più fonti di energia elettrica per avere maggiore autonomia e non dipendere dai generatori… l’assetto della proprietà è già predisposto per l’utilizzo di pannelli solari termici ma non sono ancora riuscito concludere l’opera”.

Pep sarà felice di darvi il benvenuto nella sua speciale casa vacanza. Un luogo unico dove gli ospiti possono collezionare ricordi indimenticabili, rilassarsi e godere dei tranquilli dintorni. 

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