In qualità di proprietario di un’abitazione, volete assicurarvi che la vostra casa vacanze sia assicurata contro potenziali rischi. Lunghi periodi di vacanza, difetti inosservati e l’arrivo e la permanenza di nuovi ospiti rendono le case vacanza più vulnerabili agli incidenti, ai danni e alle irruzioni.
Diciamo che un tubo scoppiato in casa vostra provoca danni alla proprietà dei vostri vicini o un ospite scivola su una piastrella rotta e si ferisce – senza un’adeguata assicurazione in atto, questo potrebbe diventare molto costoso per voi.
Mentre la maggior parte dei titolari di casa hanno una polizza per il proprietario, la vostra casa in affitto per vacanze a breve termine non rientra in questa categoria e richiede un’assicurazione più completa. Una casa vacanze a breve termine è definita come un’abitazione residenziale, che viene affittata per periodi inferiori a 31 giorni. Abbiamo ricercato i tipi di assicurazione più importanti per le vostre proprietà, che possono essere acquistati singolarmente o eventualmente come parte di un pacchetto assicurativo completo.
Le 3 polizze assicurative fondamentali
Assicurazione immobile
L’assicurazione immobiliare è la polizza assicurativa di base più importante che si dovrebbe avere ed è obbligatoria nella maggior parte dei paesi europei. Assicura l’esterno della vostra proprietà contro i danni causati da incendi, tempeste, acqua e furto di materiali da costruzione. Al di là della casa fisica stessa, l’assicurazione immobile copre qualsiasi struttura permanente della vostra proprietà come piscine, sistemi di allarme, garage e ascensori. In alcuni casi, la copertura di elementi specifici come pannelli solari o jacuzzi può essere sottoposta a pagamento.
Per i rischi naturali come terremoti, inondazioni, inondazioni, tempeste, incendi o valanghe è necessaria un’assicurazione complementare per i rischi naturali. Se la vostra proprietà si trova in un’area ad alto rischio ed è più suscettibile a danni elementari, vi consigliamo vivamente l’investimento supplementare in questa assicurazione.
Suggerimento: Se la vostra proprietà appartiene ad un complesso o ad una casa con più proprietà, dovreste essere già coperti da una polizza di co-assicurazione. Contattate il vostro amministratore immobiliare per verificare.
Assicurazione della mobilia domestica
L’assicurazione del mobilio copre gli oggetti della vostra casa vacanze che non sono fissati al suolo, come mobili, apparecchi elettronici e attrezzature da cucina. Assicura i vostri beni contro i danni causati da acqua, fuoco, irruzione e vandalismo e vi dà la sicurezza di investire tempo e denaro nell’arredamento della vostra proprietà. Non c’è bisogno di preoccuparsi dei vostri costosi divano bianco o specchio antico! Assicuratevi di controllare con il vostro fornitore se gli effetti personali sono coperti anche durante i lunghi periodi di vacanza, i quali di solito sono considerati come periodi di oltre 30 giorni.
Purtroppo, i danni da parte degli ospiti possono accadere e di solito sono coperti dal deposito del cliente. Tuttavia, per una protezione aggiuntiva, è possibile aggiungere una polizza per danni involontari a un costo aggiuntivo.
Suggerimento: la sottrazione di oggetti di valore dalla vostra casa vacanze durante i lunghi periodi di affitto può ridurre i premi assicurativi. Discutete questa possibilità con il vostro assicuratore.
Assicurazione di Responsabilità Civile
In qualità di proprietario di un’abitazione, è vostra responsabilità eliminare tutte le fonti di pericolo nella proprietà. Tuttavia, gli incidenti possono ancora accadere e le richieste di risarcimento da parte di ospiti o vicini di casa possono diventare molto costose, molto rapidamente. L’assicurazione di responsabilità civile è di primaria necessità, in quanto vi assicura contro le richieste di risarcimento di terzi per danni a persone o materiali all’interno della vostra proprietà.
Se un ospite subisce lesioni personali o danni alla sua proprietà all’interno della vostra casa vacanza, di solito si applica la vostra assicurazione di responsabilità civile privata. L’assicurazione di responsabilità civile per la casa e per il proprietario del terreno è necessaria anche in combinazione con la vostra assicurazione di responsabilità civile privata, in quanto vi copre contro gli incidenti causati dalla vostra proprietà. Questo potrebbe essere il caso, ad esempio, se un ospite si ferisse sul vostro vialetto coperto di neve. Se la vostra casa vacanza appartiene a un complesso o a un edificio con più immobili, questi ultimi dovrebbero essere già coperti da una co-assicurazione.
L’assicurazione di responsabilità civile professionale è necessaria per gli affitti a scopo commerciale. Offre la stessa protezione dell’assicurazione di responsabilità civile ordinaria, ma si estende anche ai dipendenti come gli addetti alle pulizie che lavorano all’interno della vostra proprietà.
Suggerimento: Vi consigliamo di controllare regolarmente la vostra proprietà per individuare eventuali difetti, come ad esempio la rottura delle piastrelle. In inverno, mantenete i vostri ingressi e i tetti liberi dalla neve.
Polizze opzionali e componenti aggiuntivi da considerare
Ogni casa vacanze è unica e richiede un’assicurazione su misura. Abbiamo ricercato polizze addizionali e alcune coperture extra che potresti voler prendere in considerazione. Chiedi al tuo fornitore se sono già incluse nella tua assicurazione complessiva o se possono essere aggiunte per un costo aggiuntivo.
– Assicurazione responsabilità civile del datore di lavoro: copre i dipendenti, come i giardinieri o gli addetti alle pulizie, che non sono già coperti dall’assicurazione di responsabilità civile professionale.
– Assicurazione di tutela giuridica: copre la tutela legale in caso di reclami controversi che si evolvono in una contesa legale.
– Spese di viaggio: Questo vi fornisce un risarcimento per eventuali viaggi all’ultimo minuto all’estero, che sorgono a causa di emergenze nella vostra casa vacanza.
– Perdita di reddito: Fornisce un risarcimento per l’impossibilità di affittare la vostra proprietà a causa di danni.
– Risarcimento per gli ospiti in caso di cancellazione: Fornisce un risarcimento agli ospiti per cancellazioni da parte del proprietario della casa a causa di difetti o danni.
Suggerimenti per la ricerca di un adeguato assicuratore
Vi consigliamo di cercare un pacchetto assicurativo completo di affitto vacanze, che soddisfi le vostre più specifiche esigenze. Per la ricerca di un assicuratore adatto, tenete conto dei seguenti punti:
– Siate onesti e fornite informazioni corrette sulla vostra proprietà. Comunicate loro i periodi potenzialmente vacanti e fornite sempre una stima accurata del valore della vostra proprietà e del suo patrimonio. Informazioni errate di qualsiasi tipo possono indurre la compagnia a rifiutarsi di pagare.
– Se la vostra casa vacanze è situata all’estero, trovate un ente che parli la vostra lingua e che vi fornisca tutta la documentazione nella vostra lingua. In questo modo si evitano malintesi. In alternativa, vi consigliamo di lavorare con un assicuratore del vostro paese d’origine per garantire il buon funzionamento della liquidazione dei sinistri. In questo modo si ricorre anche alla legge del vostro paese d’origine.
– Leggete il testo e assicuratevi di avere una solida comprensione del tipo e dell’estensione della copertura. Cercate fino a trovare un’assicurazione che soddisfi tutti i requisiti e che copra tutte le specificità della vostra proprietà. È importante che non lasciate la vostra casa vacanze esposta a rischi.
