En tant que propriétaire, vous voulez veiller à ce que votre location de vacances soit assurée contre tout risque potentiel. Les longues durées d’inoccupation, les défauts de construction inaperçus ainsi que le flux constant de nouveaux locataires exposent votre propriété aux accidents, aux détériorations et aux cambriolages.
Disons qu’une rupture de canalisation dans votre maison occasionne des dommages à la propriété voisine ou encore, qu’un invité se blesse en glissant sur un carreau brisé – sans la couverture d’une assurance adéquate, cela pourrait vous coûter extrêmement cher.
Bien que la plupart des propriétaires possèdent une police d’assurance-habitation ou -propriétaire, votre location de vacances à court terme n’entre pas dans cette catégorie, d’où la nécessité d’une assurance plus exhaustive. En effet, une location de vacances à court terme désigne un logement résidentiel qui est loué pour des séjours de moins de 31 jours consécutifs. Nous avons recherché les types d’assurances les plus pertinentes pour votre location de vacances, que vous pouvez acquérir soit en tant que telle ou dans le cas idéal, comme faisant partie d’un forfait d’assurance de location saisonnière plus exhaustif.
Les 3 polices d’assurance fondamentales
Assurance-bâtiment
L’assurance-bâtiment est la police d’assurance la plus élémentaire que vous puissiez avoir et est obligatoire dans la plupart des pays européens. Elle assure votre propriété de l’extérieur contre les dommages causés par les incendies, les intempéries, les inondations ainsi que contre le vol des matériaux de construction. Au-delà de la bâtisse elle-même, l’assurance bâtiment couvre en outre toute structure permanente sur votre propriété comme les piscines, les systèmes d’alarme, les garages et les ascenseurs. Dans certains cas, la couverture d’autres équipements tels que les panneaux solaires ou les jacuzzis entraîneraient des frais supplémentaires.
Pour assurer votre propriété contre les catastrophes naturelles telles que les tremblements de terre, inondations, tempêtes, incendies ou avalanches, une assurance-risques naturels complémentaire est nécessaire. Si votre propriété est située dans une zone à haut risque et par conséquent, plus sujette à ce type de dommages, nous vous recommandons vivement d’investir dans cette police d’assurance.
Astuce: Si votre maison fait partie d’un complexe ou d’une résidence à propriétés multiples, elle devrait être déjà couverte par une police de coassurance. Renseignez-vous auprès de la direction de votre propriété.
Assurance-mobilier
L’assurance du mobilier couvre les biens de votre location de vacances qui ne sont pas fixés au sol, tels que les meubles et les appareils électroniques et électroménagers. Elle assure vos biens contre les dégâts causés par l’eau, les incendies, les effractions et le vandalisme et ainsi, vous encourage à investir temps et argent dans l’aménagement de votre propriété sans inquiétude. Plus besoin de vous soucier de votre divan blanc coûteux ou de votre miroir antique! Assurez-vous de vérifier auprès de votre fournisseur si vos biens sont également couverts pendant les longues durées d’inoccupation, en général, celles dépassant les 30 jours.
Les dégâts causés par les hôtes sont hélas inévitables et sont en général, couverts par la caution.Toutefois, il est possible de souscrire une assurance de dommages accidentels pour des frais supplémentaires.
Astuce: Pour réduire vos primes d’assurance, vous pouvez retirer les objets de valeur de votre location de vacances pendant de longues périodes d’inoccupation. Renseignez-vous à ce sujet auprès de votre compagnie d’assurance.
Assurance-responsabilité civile
En tant que propriétaire, vous avez la responsabilité d’éliminer toute source de danger de votre propriété. Cependant, les accidents sont toujours possibles et le dédommagement des clients ou des voisins peut devenir très coûteux, très rapidement. L’assurance-responsabilité civile est indispensable, car elle vous assure contre les réclamations de tiers en cas de dommages personnels ou matériels occasionnés sur votre propriété.
Si un client subit des blessures corporelles ou des dégâts matériels à l’intérieur de votre propriété, votre assurance-responsabilité civile privée s’en charge. L’assurance responsabilité-habitation et -propriétaire est également requise avec l’assurance responsabilité civile privée, car celle-ci se charge des accidents provoqués par votre propriété. Cela pourrait se produire, par exemple, si un hôte se blesse dans votre entrée enneigée. Si votre location fait partie d’un complexe ou d’une résidence à logements multiples, ce type d’incidents devrait être déjà couvert par une co-assurance.
Une assurance-responsabilité civile commerciale est requise si vous louez votre maison à des fins commerciales. Elle offre la même protection que l’assurance responsabilité civile standard, mais concerne également les employés, tels que les agents de ménage travaillant sur votre propriété.
Astuce: Nous vous recommandons de vérifier régulièrement que votre location est exempte de défauts tels que des carreaux cassés. En hiver, veillez à ce que vos entrées et vos toits ne soient pas enneigés.
Polices optionnelles et compléments possibles
Chaque location de vacances est unique et nécessite une assurance sur mesure. Nous avons fait des recherches sur d’autres polices d’assurance et d’autres options supplémentaires que vous pourriez envisager. Demandez à votre fournisseur si celles-ci sont déjà incluses dans votre assurance ou si elles peuvent être ajoutées pour des frais supplémentaires.
– Assurance-responsabilité de l’employeur : Cette assurance couvre les employés comme les jardiniers ou les agents de ménage qui ne sont pas déjà couverts par une assurance-responsabilité commerciale..
– Assurance juridique : Cette assurance couvre les frais juridiques dans le cas de réclamations disputées qui dégénèrent en une bataille judiciaire.
– Frais de voyage : Cette garantie compense les voyages à l’étranger de dernière minute pour traiter une urgence survenue dans votre location de vacances.
– Perte de revenu : Cette garantie prévoit une indemnisation en cas d’incapacité de louer votre propriété à cause d’un dommage.
– Indemnité d’annulation pour les clients : Cette garantie prévoit l’indemnisation des clients en cas d’annulation de la part du propriétaire à cause d’une faute ou d’un dommage.
Conseils pour trouver la bonne compagnie d’assurance
Un forfait d’assurance de location saisonnière complet, qui répond à tous vos besoins spécifiques, est vivement recommandé. Assurez-vous des points suivants lors de la recherche d’un fournisseur adéquat:
– Soyez transparent et fournissez des informations véridiques sur votre location de vacances. Informez-les des périodes potentielles d’inoccupation et donnez une estimation précise de la valeur, et de la propriété et de son contenu. Toute information erronée, quelle qu’elle soit, peut inciter l’entreprise à ne pas vous rembourser.
– Si votre location de vacances se situe à l’étranger, essayez de trouver un fournisseur maîtrisant votre langue et pouvant vous fournir toute la documentation traduite. Ceci est important pour éviter les malentendus. Sinon, nous vous recommandons de faire appel à une compagnie d’assurance de votre pays d’origine pour garantir que le règlement des réclamations se déroule bien. Dans ce cas, c’est la loi de votre pays d’origine qui s’applique.
– Lisez les passages en petits caractères et assurez-vous de bien comprendre aussi bien le type que l’étendue de la couverture offerte par l’assurance. Explorez bien le marché jusqu’à trouver une assurance qui répond à toutes vos exigences et couvre toutes les spécificités de votre propriété. Il est important de couvrir tous les risques susceptibles d’affecter votre location de vacances.
